房价定高点再降？在西班牙卖房的误区一定要知道

　　海外网3月6日电 据西班牙华人街援引《20MINUTOS》报道，在西班牙的大多数城市，卖房子依然是个很复杂的活。西班牙每卖出一套房子平均需要10个月的时间，这只是个平均值，就如同房价和房屋交易数量，房屋交易周期这件事也是十分不确定的。而陷入卖房误区的人，要想卖出一套房可就更难了。

　　鉴于此，Alfa公司给出了以下几点建议。

　　我要把房价定高一点然后再降。

　　错！该公司副总裁Jesús Duque先生称：“据我们研究，一般一开始把房价定得高于市场价的房子，最后都会以低价卖掉。”这是因为过高的价格会使得购房者先持观望态度，最后卖方不得不因为买房兴趣逐渐减淡而多次降价。

　　购房优惠

　　“有些卖方认为对方如果真的诚心购买，那么最好自己提供优惠以免拖延时间。而我们的经验告诉我们如果买方和卖方同坐在一张桌子上，比较容易达成协议。”因为这样交易更为透明。

　　卖房是有最佳时机的

　　很多房主认为春天或夏天是卖房的最佳时机，因为面临学期结束，许多家庭更有可能发生改变。“这一观点忽略了一大批人群：退休者、投资者单身或情侣以及职业人员。”

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