独立风波影响 2017年加泰房地产投资额下降了17%

海外网1月4日电 据《侨声报》报道，在刚刚结束的2017年，加泰罗尼亚地区的房地产资产出售额为20.93亿欧元，同比2016年下降17%，但如果看2017年第四季度，加泰地区房地产资产出售额下降了30%。

自从2017年10月以来，加泰罗尼亚地区独立风波迄今，产生了巨大的政局动荡，影响了该地区房地产市场一直以来的良好形象。根据咨询公司CBRE的数据，经过多年积累性的增长，加泰罗尼亚的房地产市场投资在2017年结束，其地产资产投资下降17%。

“与其他产业和市场一样，政局的不稳定影响了投资者对房地产的信心，越发谨慎和疑虑是普遍的态度。这一迹象表明，相当多的投资者推迟了在加泰罗尼亚花钱购置不动产的计划，2018年的趋势如何尚不明朗，可以肯定的是，增长暂时停止了！”咨询公司CBRE驻巴塞罗那办事处主任Anna Esteban公开解释道。

在当地购买优质不动产，然后再销售或出租得到回报，是投资房地产人士的大多选择，不过2017年最后几个月的投资下滑表明这一模式正在被终止。

CBRE驻巴塞罗那的资本市场总监Xavier Güell认为，2017年全年的资本市场提供了一系列数据，证实了加泰罗尼亚的房地产投资依旧具备强大的吸引力，但同样真实的情况是，加泰罗尼亚政治前途的不确定性，这导致相当多的优质房地产资源在等待投资者的过程将放缓，从而导致加泰地区房地产行业整体放缓。

从资产类别来看，写字楼、酒店等类型的不动产投资略有下降，投资下降最多的是商业地产与住宅，其次工业用地与大型物流仓储的地产投资也在下降。

截至2017年年底，加泰罗尼亚地区主要的投资者依旧是西班牙本国人，占投资者总数份额的62%，其次是法国人，约有13%，美国人占了12%，其余为其他外国投资者。

责编：李瑞辰、许雪